中海地产2024年营收1851亿元：聚焦一线城市投资正经功绩 派息率38%讲演鼓吹

中国网财经4月1日讯 中海地产昨日显露公司全年功绩，阐述期内公司杀青收入1851.5亿元，期内鼓吹应占溢利为156.4亿元，剔除税后投资物业重估升值及汇兑净损益等影响后的中枢鼓吹应占溢利为157.2亿元，建议派发末期股息每股30港仙，连同中期派息每股30港仙，派息率为38.2%，合手续讲演鼓吹。

在同日召开的功绩发布会上，中国国外发展董事局主席颜开国暗意，固然国内经济与房地产市集仍将濒临多重压力与挑战，但插足2025年，更多新的机遇与增长动能通晓，肯定战略、市集、公司合手续稳当高质地发展“三个推能源”，将促进房地产市集止跌回稳，推动公司进一步塑强竞争上风，保合手稳当可合手续的高质地发展。

扎根高量级城市 感受市集“止跌回稳”

从销售数据上看，中海地产全年销售合约额3106.9亿元，同比增长0.3%，为前十房企中唯独正增长，权柄销售名次行业第一，且市占率归拢三年逆势提高。逆市增长的背后，是中海地产在一线城市的销售爆发。据统计，中海地产在北上广深及香港五个城市杀青销售合约额1640亿元，占年度总销售的61%，并鉴识位列北京、上海、深圳销售额榜首，完成了361亿元、292亿元和近200亿元的销售额。在一线城市高单价的助力下，中海地产全年平均销售单价为27048.36元/浅近米，同比增长16.62%。

前年的“517新政”“924新政”及“合手续用劲推动房地产市集止跌回稳”接踵推出，一线城市房地产回暖趋势彰着。多家机构最新发布的楼市成交数据骄傲，2月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市商品房成交量稳中有升，二手房升温尤其彰着。此外，杭州、福州、合肥、青岛等二线城市的楼市成交数据也在飞腾。

与此同期，企业的信心开动诞生，并意志到对中枢城市进行补仓的必要性，地盘市集握住升温。数据骄傲，本年前2个月，天下中枢城市多宗热门地块成交带动300城住宅用地累计成交金额同比增长29.6%，平均溢价率为10.9%，多宗优质地块拍出较高溢价，北京、上海的土拍经常刷新楼面价纪录。

凭借前瞻性的投资目光，中海地产已在一、二线城市领有了丰富的土储。年报数据骄傲，2024年，中海地产在12个城市新增地盘储备22宗，总购地金额806亿元，新增权柄投资额696亿元，新增购地金额行业第一，在一线城市投资权柄比开头 70%，一线+强二线占到 91%。放肆阐述期末，公司总地盘储备建筑面积为4255万浅近米，将在将来合手续孝顺利润。

在功绩发布会上，中国国外发展行政总裁张智超暗意，酒店实时偷拍你观看 哪里有2025年中海的投资将保合手稳中有进的态势，链接保合手行业开头的投资强度，投资策略也曾聚焦一线和部分强二线城市，同期积极珍摄契机型城市，具体会笔据不同城市、不同板块、不同相貌进行研判。在相貌选拔上更聚焦于相貌的详情趣，包括现款流、现款利润情况。

安全财务盘面筑基 匠心打造“好屋子”

2024年，是本轮房地产深度改动的要道年，楼市举座处于筑底阶段，回稳动能已在积存。不久前间隔的天下两会，掷地金声地提倡合手续用劲推动房地产市集止跌回稳，再次向市集传递出中央稳楼市的坚决决心。在这么的市集节点下，在高量级城市商酌的房企需要面对居品和财务两大检修，中海地产也不例外。

行业插足高质地发展阶段，对客户需求的高度瞻念察，才是企业简直的品牌和竞争壁垒，是驱动企业健康增长的根自身分。发现需求、率领需求，最大化地知足需求，这恰是商酌者要比拼的事情。房地产行业更应如斯。近几年，跟着房地产市蚁集手续改动，屋子居住属性越发占据主导地位的情况下，能为居住者打造“好屋子”的房企，智力得益市集招供，因此各大标杆房企齐在居品力提高上倾注了多量的元气心灵。

带着对“好屋子”的探求，中海地产前年9月在住建部的率领下基于需求访问梳理了客户对“好屋子”的134项需求，集成了16大科技系统，率先在中国建筑科技展上推出贴合“安全、自在、绿色、贤慧”的“中海好屋子”样板，取得社会各界高度招供。颜开国指出，“中海好屋子”将成为公司面向房地产下半场的中枢竞争力之一。本年，公司将在北京、上海等城市落地一批“中海好屋子”，在限价放开的格式下，将有机剖判过打造“中海好屋子”，杀青更大的价值创造。

天然，中海地产居品拓荒与大手笔拿地亦离不开稳当财务施展的搭救。2024年，中海地产链接稳居“绿档”且各项筹谋保合手优秀，流动金钱净值为3739.5 亿元，流动比率为2.4倍，净假贷比率为29.2%；全年有息欠债包括提前还款和到期退回、净退回 175.5 亿元，同比下落6.2%，并进一步裁汰了举座融资本钱，平均融资本钱为3.1%。在出色的财务施展下，公司取得惠誉A- 、尺度普尔A-、 穆迪Baa2评级。

此外，中海地产也在栽种“第二增长弧线”。2020年以来，中海交易的收入杀青了近13%的增长，其中中海环宇系购物中心收入的复合增长率27%，面积增长率达20%。凭借合理的土储布局，安全的财务盘面，中海地产正迎来新一轮发缓期，旗下物业拓荒与交易运营相反相成，共同助力公司穿越行业周期，在剧变的地产环境中提高市集占有率，正经长青基业。